Immobilienrecht. Können wir.

LIM-LAW konzentriert sich in seiner anwaltlichen Tätigkeit auf alle Gebiete des Immobilienrechts. Der Fokus liegt dabei klar auf Kaufverträgen und anderen Liegenschaftstransaktionen. Diese Spezialisierung betrachten wir als großen Vorteil für unsere Mandanten, für unsere Arbeitsweise und auch für uns selbst.

Innerhalb unseres Fachgebietes übernehmen wir Causen jeder Art und Größe und kennen alle typischen Fallkonstellationen aus eigener Erfahrung. Bei Verfahren aus unseren Spezialgebieten haben wir meist ähnliche, oder vergleichbare, Prozesse bereits geführt, weshalb unsere Mandanten von Vorerfahrungen und bereits vorhandenen Rechercheergebnissen profitieren. Sollten im Einzelfall dennoch weitere Recherchen nötig sein, verfügen wir über umfangreiche Literatursammlungen und über Anschluss an die größten Rechtsdatenbanken Österreichs.

Unsere Mandanten profitieren dadurch von besonderen Fachkenntnissen und jahrelangen, einschlägigen Erfahrungen im Immobilienrecht, die über die eines Rechtsanwaltes weit hinausgehen. So ist Dr. Clemens Limberg auch staatlich geprüfter Immobilienmakler, staatlich geprüfter Immobilienverwalter und allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger.

Wir sind in folgenden Rechtsgebieten aktiv:

Liegenschaftstransaktionen (Kaufverträge, Schenkungsverträge, etc.).
Wohnungseigentumsrecht (vor allem WEG).
Baurecht (vor allem Betreuung von Bauherren).
Mietrecht (vor allem MRG und ABGB).
Liegenschaftsrecht & Grundbuchsrecht (vor allem Dienstbarkeiten, Fruchtgenussrechte, Reallasten etc.).
Nachbarschaftsrecht (vor allem Immissionen, Grenzstreitigkeiten, etc.).
Betreuung von Immobilientreuhändern (Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger).
Allfällige sonstige in Zusammenhang mit Immobilien stehende Rechtsgebiete.

In diesen Rechtsgebieten betreuen wir unsere Mandanten umfassend, insbesondere bei Vertragsverhandlungen und -gestaltungen, in Gerichtsverfahren, vor Verwaltungsbehörden (insbesondere vor Schlichtungsstellen, Baubehörden oder Gewerbebehörden) und bei sonstigen Rechtsfragen.

In anderen Rechtsgebieten (z.B. im Arbeitsrecht oder im Strafrecht), bieten wir selbst keine Rechtsberatung an, sind jedoch mit anderen Rechtsanwälten und Kanzleien bestens vernetzt und können, wenn vom Mandanten gewünscht, zu sämtlichen Rechtsfragen ganzheitliche und kompetente Lösungen anbieten.

„Unsere Mandanten haben das Recht auf eine ehrliche Einschätzung.“

Mag. Franz Zöhrer, Rechtsanwalt

Unsere Spezialität: Der Kaufvertrag.

Man kauft nicht oft im Leben eine Immobilie. Deshalb muss alles passen. Gerne übernehmen wir für Sie die Kaufvertragserstellung und Treuhandschaft im Rahmen einer Immobilientransaktion.

Dabei unterstützen wir Sie nicht nur mit unserem juristischen Know-how, sondern begleiten Sie auf Wunsch auch darüber hinaus. Unsere Gutachter schauen sich gerne das Objekt gemeinsam mit Ihnen an und liefern eine erste, kostenlose Preiseinschätzung. Unsere Architektin beurteilt die Immobilie hinsichtlich möglicher Baumängel. Und bei LIM-LAW arbeiten wir die juristischen Fragestellungen rund um das Objekt gründlich auf. Und das bedeutet für Sie: das gute Gefühl beim Immobilienerwerb an alles gedacht und alles gründlich gecheckt zu haben.

Mehr über den Kaufvertrag >

Unsere Leistungen für Bauträger.

Gerne unterstützen wir auch Bauträger beim Verkauf von Objekten und nutzen dabei die Synergien der Limberg-Gruppe. Unsere Kollegen von LIM-BROKER suchen für Sie nach Interessenten, LIM-MANAGEMENT übernimmt die Verwaltung und bei LIM-LAW kümmern wir uns um die Vertragsgestaltung. Durch diese Kombination können wir Bauträgern oftmals ein besonders günstiges Pauschalangebot für unsere Leistungen machen.

Brennpunkt: Lagezuschlag.

Das Thema Lagezuschlag beschäftigt Mieter, Vermieter und Gerichte. Und es beschäftigt uns. Seit der oberste Gerichtshof (OGH) vor einigen Jahren die bisherige Praxis und Judikatur zum Lagezuschlag gekippt hat, ist dessen Behandlung und Bewertung äußerst unklar.

Dabei beschäftigen wir uns nicht nur als Rechtsanwälte mit diesem Thema, sondern sind in unserer täglichen Arbeit in der Limberg-Gruppe immer wieder selbst mit Fragen des Lagezuschlags konfrontiert, etwa als Sachverständiger (LIM-EXPERT) oder in der Vermittlung (LIM-BROKER). So bleiben wir immer auf dem aktuellen Stand der Dinge – juristisch, praktisch und faktisch. Ferner publiziert Dr. Clemens Limberg regelmäßig dazu.